发力楼宇经济 撬动金融商贸产业新优势 | 融媒会客厅⑤
湖南日报·新湖南客户端 通讯员 姚雨含
【代表介绍】蒋辉，开福区第五届人大代表，现任湖南金色地标房地产开发有限公司董事长、开福区楼宇经济促进会会长，他今年两会带来的建议是《关于加强推进开福区楼宇经济发展的建议》。
楼宇经济是中国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态。在开福，近年间，北辰时代广场、华创国际广场、泊富国际广场......几十座商务楼高耸林立，一家家名企在此汇聚，70余家省级以上金融机构总部选择在开福落地，楼宇税收占全区税收总量过半。2021年是“十四五”规划开局之年，开福区提出了加速打造“一高地三中心”的目标，要求围绕视频文创、智能制造、现代物流、金融商贸四大支柱产业，内育外引、扩容增量，建设中部地区高端现代服务业中心。楼宇经济已经成为撬动开福金融商贸产业升级发展的重要引擎。
作为一名深耕金融地产业的企业带头人，蒋辉深谙此理。2016年，开福区楼宇经济促进会成立。担任会长的他，在推动多方抱团、实现共赢，招商引资、挖掘企业等方面下功夫，建平台、搭桥梁，盘资源、谈合作，促进企业良性竞争。“当时我们有意撮合区内企业与一家优质资产公司合作，双方意愿非常强烈，可操作的项目也初步成形，然而利息过高却成为了合作的障碍。”这件事让蒋辉十分遗憾。如何化解难题，加强对区内金融企业的支持力度，最大程度推动楼宇经济的发展？今年两会，作为区人大代表，蒋辉带来了自己的思考。
“对于支持开福区内企业贷款的金融机构，政府可以给予一定的利息补贴，让实体企业享受到金融支持，同时也反向促进区内金融企业的业务增长，创造更多税收。”蒋辉说道。新老企业无差别对待、一视同仁，让扶持政策惠及每一家开福企业。同时，盘活存量资产也是一个有效手段。“老百姓大药房地段就是个典型例子”，蒋辉说，“黄兴北路片区存量待上市土地较多，加快挂牌上市既能增加土地收入，又推动了项目建设。”
备受企业关注的老旧楼宇改造问题也引起了蒋辉的注意。随着商务楼宇的迭代更新，设备老旧的写字楼已经无法满足企业发展的需要。“楼宇设施老化导致企业搬迁，这是把它们‘推出去’，而我们要做的是加大老旧楼宇的提质改造，让更多企业‘留下来’，为它们创造一个稳定的发展空间。”蒋辉表示，除了硬件设备的更新，楼宇服务质量也是吸引优质企业入驻的重要影响因素。
2021年，蒋辉对开福区楼宇经济发展充满期待，也呼吁更多企业践行社会担当，投入发展浪潮，为开福迈步“北强”贡献企业的力量。
责编：姚雨含
来源：开福区融媒体中心
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