一边是因村民进城定居而荒废在旖旎风光里的乡村宅院，一边是憧憬“你耕田来我织布”庄园梦的城市消费群体。如今，越来越多城里人到农村来“淘房”，闲置农宅成了“香饽饽”，给农民增收带来新的机遇。
近年来，我区鼓励农村集体经济组织以出租、入股、合作等方式，盘活利用闲置宅基地和农宅，唤醒农村“沉睡”的资源，增强农村自身“造血”功能。纳入三门镇美丽乡村示范创建片区核心村之一的响水村，坚持休闲农旅产业的发展目标，在人居环境整治中着力盘活闲置资产，将全村40栋闲置农宅全面修缮，让5400平方米的闲置宅基地焕发新活力。
村民张军盘算着如何将这些老房子“变现”。他加入响水村石三门乡村民宿服务合作社，改造房屋近400平方米，整理出7间房子供游客居住。不仅老房子有收益，自己还在合作社务工。“两全其美，何乐而不为！”2019年，结合乡村人居环境整治、乡村旅游产业发展，响水村斥资近700万元，将地处主要交通要道以及核心景区的180栋民宅进行了风格统一的外观提质改造，并鼓励村民开设民宿及农家乐。
雷打石镇先锋村的王勇和王正秋，多年来一直在城里务工，去年底，他们将闲置农宅流转到村里的普发农副产品加工公司。村党总支书记郭起红告诉记者，这是村里的发展趋势：在村民同意的情况下，将闲置的农宅和土地委托流转到公司，与公司谈好价格和合作方式，然后统一交由公司平台运行。“公司正与市区某餐饮公司洽谈，像王勇和王正秋这样的农户，预计一年有1.2万元的租金收入。”郭起红说。盘活闲置农宅，拓展了村民的视野。农宅承载的功能和业态逐渐丰富起来。
在种满各种果树、绣球花、玫瑰花的农家院子里，邓先生拿出自己做的面包，与城里来的朋友在大树底下边喝茶边聊天，甚是惬意。这个农家院子位于响水村。此前，这栋房子10多年没有住人。“2015年，我跟宅基主人签了30年的合同，然后将其改造成精致、秀美的农家小院。”邓先生说。一有时间，他就与妻子带着孩子来这里居住。不仅如此，这个院子还成了“田园共享雅集”场所。周末，朋友过来休憩。
“我在探索一种共享农庄模式：一群志同道合的朋友可以自己来住，参与对农庄的改造和建设，体验农事，感受农趣。”邓先生说：“我更愿意分享这5年摸索出来的经验、传播新农村生活理念，引领更多市民回农村居住，一起建设心中的美丽家园。”
区农业农村局相关负责人表示，“共享农庄”是一种平台化思维的产物，不仅可以盘活农村资源、传承农耕文化、实现多方共赢，还可以引领新型生活方式的潮流。为挖掘闲置农宅更大的价值，雷打石镇先锋村和三门镇南江村做了新的尝试。2019年11月22日，先锋村“初心农耕文化馆”对外开放后，吸引不少村民前来参观。这个利用村集体闲置房打造的初心农耕文化馆成了村里的网红打卡地。“‘初心农耕文化馆’以留住乡愁为核心，以农耕工具展示为题材，以实物、图片、文字资料等形式所表现和展示的传统农耕文化为背景，集旅游观光、休闲体验、文化传承等功能于一体。”先锋村党总支书记郭起红介绍。
与“初心农耕文化馆”异曲同工的“南江记忆馆”，是南江村利用集体闲置农宅的一次探索。2018年10月20日开馆以来，“南江记忆馆”累计接待参观者2万多人次。
责编：王珈
来源：株洲高新区（天元区）融媒体中心
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